Hier fühlen sich auch größere Familien wohl!

Verkauft
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich und Außenzugang
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Durchgang zur Ankleide
Treppenaufgang Studiogeschoss
Schlafzimmer im Studiogeschoss
Außenansicht Gartenseite
Blick in den Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5057
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47589 Uedem
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2003
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 628 m²
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
0
200
>400


102.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 102.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2003, ist nicht unterkellert und befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus idealen Raum z. B. für eine Familie mit drei Kindern. Hinter dem Haus ist ein großer Garten, der komplett mit Hecken und Zäunen umsäumt ist sowie über ein Kinderspielhaus verfügt und somit ein schöner Platz zum spielen ist.
In das Gebäude baulich integriert ist eine überlange Garage für einen Pkw, die über Abstellflächen im Dachbodenbereich und im hinteren Bereich verfügt. Bequemer Zugang zum Garten besteht hier durch das zweite Garagentor. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus und der Garage zwei Stellplätze.

Ausstattung

• Kunststofffenster, elektrisch bedienbare Rollladen
• Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in Bad und Küche
• Gäste-WC
• vier Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Wanne
• Küche mit Außenzugang und Essgelegenheit
• Fußböden aus Fliesen und Laminat, im Studio Teppichboden
• Ankleideraum
• Anschluss für Kaminofen
• Hauswirtschaftsraum im EG, Abstellraum im OG
• zusätzliche Abstellflächen in der Garage

Lage

Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage von Uedem und liegt hier an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Kindergärten, Grund-, Haupt und Realschule sowie Ärzte, Apotheken und alle Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sonstige weiterführende Schulen sind per Bus in Goch, Kalkar, Kevelaer oder Xanten zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern aus ähnlichen Baujahren. Das Grundstück hat südliche Ausrichtung, der zum Haus gehörende Garten ist mit Terrasse und Rasenfläche angelegt.
Gute Verkehrsanbindungen an den Bereich Duisburg-Düsseldorf-Krefeld sowie nach Nijmegen ist durch die ca. 5 Min. entfernte Autobahn A57 gewährleistet. Der Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 15 Min. erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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