Viel Raum für anspruchsvolle Wohnwünsche

Einfamilienhaus in Goch
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Eingangsbereich
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Wanne im EG
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer
zweites Bad im OG
Außenansicht
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5069
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47574 Goch
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 277 m²
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % au

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 605 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1
Baujahr 2006
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
0
200
>400


86.75
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 86.75 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Niedrigenergiehaus mit luxuriöser Ausstattung und Wintergarten bietet Ihrer Familie ein entspanntes Wohlfühlen daheim. Aufgrund des großen Raumangebots ist auch wohnen und arbeiten oder aber das Leben mehrerer Generationen möglich.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören beispielsweise einbruchhemmende Holzfenster mit Teil-Bleiverglasung, Fußböden aus Buntschiefer und Eichendielen, Fensterbänke aus Granit und Marmor sowie ein Pelletofen im Wohnzimmer, der auch die Heizungsanlage unterstützt. Neben Einbau-Deckenleuchten, eingebauter Musikanlage und Einbauschränken sorgen Rundbogendurchgänge in den Flurbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Haus befinden sich zwei Bäder, jeweils im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer wodurch komplettes Wohnen auf Erdgeschossebene möglich ist.
Das Anwesen hat einen pflegefreundlich angelegten Garten mit Teichanlage, welcher im Bereich der Bangkirai-Terrasse mit einer indirekten Beleuchtung versehen ist, die abends für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Eine überdurchschnittlich große Garage bietet Raum für Gartengeräte, Fahrräder und ein Fahrzeug. Zusätzlich stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Eingefriedet ist das Grundstück mit einem Bangkiraizaun auf gemauerten Pfählen.

Ausstattung

• fünf Schlafzimmer
• zwei Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Wintergarten
• Pellettofen
• Fußböden aus Naturstein, Holzdielen, Laminat
• Holzfenster, Doppelverglasung einbruchhemmend
• Fensterbänke aus Naturstein
• Rollläden, mechanisch
• Gas-Brennwertheizung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Goch-Asperden und liegt am Ende einer Anliegerstraße. Kindergärten, eine Grundschule sowie die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich am Ort. Alle weiterführenden Schulformen sind in wenigen Minuten in der Stadt Goch erreichbar.
Das Grundstück hat eine Südwest-Ausrichtung, der zum Haus gehörende Garten ist sehr gepflegt angelegt.
Gute Verkehrsanbindungen an den Bereich Duisburg/Düsseldorf/Krefeld sowie nach Nijmegen ist durch die ca. 10 Min. entfernte Autobahn A57 gewährleistet. Der Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 20 Min. erreichbar.

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