Direkte Rheinlage! • Exklusive Dachgeschosswohnung

Wohnung am Rhein
Wohnbereich
Küche  Essen im Galerie-Stil
Küche
Blick von der zweiten Ebene
Schlafzimmer
Badezimmer
Haus (Rheinseite)
Grundriss Grundriss untere Ebene
Grundriss Grundriss obere Ebene
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Eckdaten

Kennung 5071
Objektart Maisonettewohnung
Lage 46459 Rees
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 168 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % au

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Wohngeld 314,00 €
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2006
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 10 m²
Zustand neuwertig
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


68.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Direkt an der Reeser Rheinfront steht diese Eigentumswohnung mit sensationellem Rhein- und Fernblick zum Verkauf. Das moderne Gebäude wurde 2006 erbaut und die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt, so dass hier insgesamt von neuwertigem Zustand gesprochen werden kann. Komfortabler Zugang besteht über einen Aufzug und einen überdachten Gang. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung im Maisonnete-Stll gehören beispielsweise der Panorama-Balkon zur Rhein-/Südseite, ein großzügiger Wohnbereich mit riesiger Glasfront, der Koch- und Essbereich mit Galeriecharakter sowie zwei Badezimmer. Highlight auf der oberen Geschossebene ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Blick aufs Wasser.
Das Grundstück der Gesamtanlage ist mit Garagen- und Stellplatzflächen sowie Rasenflächen und den Erdgeschosseinheiten zugeordneten Gartenbereichen angelegt.

Ausstattung

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• zwei Badezimmer
• Einbauküche (Fa. Piet Hein Eek)
• Koch-/Essbereich mit Galeriecharakter
• elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Balkon in Südlage mit Rheinblick
• zwei kleine Abstellräume auf dem Balkon
• Kellerraum
• Einzelgarage
• Außenstellplatz

Lage

Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in allerbester Lage von Rees, direkt an der Rheinfront. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Schulformen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nah gelegenen Stadtzentrum.
In ca. 200 m Entfernung befinden sich Busstationen. Eine gute Verkehrsanbindung an den Bereich Arnheim sowie ins Ruhrgebiet ist über die ca. 7 Minuten entfernte Autobahn A3 gewährleistet. Regionalbahnverbindung besteht über die ca. 5 km entfernten Bahnhöfe Empel und Haldern. Der Niederrhein-Airport Weeze ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Olaf Zwinscher Immobilien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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