Top-Lage am Tiergartenwald mit Komfortausstattung

ETW am Tiergartenwald
Wohn-Essbereich
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer mit Ankleide
zweites Schlafzimmer
Terrasse in Südausrichtung
Treppenhaus mit Aufzug
Grundriss Grundriss WHG1
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Eckdaten

Kennung 5087
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 47533 Kleve
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 209.900,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 14.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Wohngeld 230,00 €
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2014
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
0
200
>400


16.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dreizimmer-Neubauwohnung, sehr schön geschnitten, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in der Klever Oberstadt. Vom Wohn- /Essbereich mit offener Küche besteht Zugang zu einer Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die hochwertige Komplettausstattung macht diese Wohnung zu einer Oase der gehobenen Wohnqualität am Rande des Klever Zentrums.
Zur Ausstattung gehört neben Aufzug, Wärmepumpenheizung und Einbauküche mit Geschirrspüler auch ein Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit einer schwellenlosen Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erwerbbar.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, insgesamt hohe Energieeffizienz im Standard eines KfW-Effizienzhaus 70 wird u. a. durch dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleistet. Für ein Wohnen im Alter ist barrierefreier Zugang durch den Aufzug mit rollstuhlgeeignetem Kabinenmaß von der Tiefgarage bis in jede Etage möglich.

Ausstattung

Niedrigenergiehaus
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Einbauküche
Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnungen
Dreifach-Verglasung der Wohnungsfenster
Äußere Gestaltung:
Klinker, Wärmedämmverbundsystem
Edelstahlgeländer

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage am Stadtrand von Kleve und liegt hier an einer sehr ruhigen Straße, direkt am Tiergartenwald. Die Nahversorgungs-einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die herausragende Lage verfügt durch seine unmittelbare Waldnähe über einen hohen Freizeitwert. Die Entfernung zur Klever Stadtmitte beträgt nur ca. einen Kilometer. Dieses moderne Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 870 m² großen Grundstück, auf dem sich ein weiteres Gebäude mit drei Einheiten befindet.
Eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet bzw. den Bereich Düsseldorf /Krefeld sowie nach Nijmegen und Arnheim ist durch die ca. 15 Min. entfernten Autobahnen A3 und A57 gewährleistet. Über den Bahnhof Kleve besteht Regionalbahnanbindung nach Düsseldorf, der Niederrhein-Airport Weeze ist in ca. 30 Min. erreichbar.

Sonstiges

Dieses Angebot ist courtagefrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Olaf Zwinscher Immobilien.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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