*verkauft* Ruhige Lage in Rheydt mit guter Ausstattung

ETW in Rheydt
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Aufzug
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5090
Objektart Etagenwohnung
Lage 41236 Mönchengladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %
1) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1984
Etage 2
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 3
Kellerfläche ca. 5 m²
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


88.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage aus dem Jahre 1984. Die Wohnung hat einen nicht alltäglichen, im Wohn- und Essbereich offenen Grundriss und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören neben der Einbauküche auch ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Das Bad ist in 2005 modernisiert worden und ist mit Badewanne ausgestattet. Aktuell ist hier auch der Platz für die Waschmaschine, der aber auch für den Einbau einer Dusche genutzt werden könnte, da sich im Keller ein Platz im allgemein zugänglichen Waschraum befindet.
Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung mit Durchgang zum Wohnzimmer und dem Flur zu den Schlafzimmern, kann aufgrund der angrenzenden Küche, ideal als Essbereich wie ein fünftes Zimmer, genutzt werden.

Ausstattung

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Loggia in Südausrichtung
• Einbauküche
• drei Schlafzimmer
• modernisiertes Bad mit Wanne
• Gäste-WC
• Holzfenster/Isolierverglasung
• Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Kabelfernsehen
• modernisierte Gas-Zentralheizung
• Abstellbereich im Keller
• Wasch- und Trockenkeller
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ruhige, zentrale Wohnlage in Rheydt. An einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr, wenige Hundert Meter von Zentrum und Bresgespark entfernt. Aufgrund der zentralen Lage sind Kindergärten und Grundschulen, die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Verwaltungs- und Sozialeinrichtungen sowie alle weiterführenden Schulen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Rheydt ist ca. einen Kilometer entfernt. Gute Autobahnanbindung ist durch die ca. 10 Min. entfernte Autobahn A61 gewährleistet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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