Vermietete ETW als Kapitalanlage

ETW in Gustorf
Wohnzimmer mit Balko
DSCN7574
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche mit Zugang Balkon
Bad
Diele
Treppenhaus
Hauseingang
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5094
Objektart Etagenwohnung
Lage 41515 Grevenbroich
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 88.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1974
Gäste-WC nein
Garagenanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon mit freier Aussicht. Zur Ausstattung gehört ein weiterer Balkon an der Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat, der Flur, das Bad und die Küche mit Fliesen ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung für 400,- € Kaltmiete monatlich vermietet und ist somit insbesondere für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer interessant.

Ausstattung

• zwei Balkone
• zwei Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Fliesen in Bad, Diele und Küche
• Kabelfernsehen
• Öl-Zentralheizung
• Abstellbereich im Keller
• Wasch- und Trockenkeller
• Garagenstellplatz
• Außenstellplatz

Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Gustorf.
Am Ort sind Kindergärten und Grundschule, die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Alle weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten im Zentrum zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Gustorf ist ca. 2 km entfernt. Gute Autobahnanbindung ist durch die ca. 3 Min. entfernte Autobahn A540 gewährleistet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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