**reserviert** Charmantes Stadthaus in zentraler Lage

Haus in MG-Odenkirchen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Kachelofen
Treppenhaus
Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Blick in den Garten
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 5105
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 41199 Mönchengladbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 269.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % au

Ansprechpartner

Olaf Zwinscher
Tel. +49 2182 8279680

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 80 m²
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1951
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


130.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Hier verbindet sich Lebensqualität mit Altbaucharme. Dieses Haus hat sehr schöne Altbauakzente wie z. B. exklusive Parkettböden, aufwändige Heizkörperverkleidungen und großzügige Räume mit zum Teil hohen Decken, wodurch ein beeindruckendes Raumgefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich.
Das Haus wurde seit 2000 fortlaufend an allen wichtigen Gewerken saniert. Der repräsentative Innenbereich verfügt auf drei Etagen über viel Fläche und ist somit für die große Familie, als Generationenhaus oder aber für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Auch eine Einliegerwohnung ist möglich.
Als Abstellflächen stehen sowohl ein ca. 80 qm großer Vollkeller sowie ein massiver Gartenschuppen zur Verfügung.

Ausstattung

• exklusive Parkettböden
• Kachelofen
• Wintergarten
• doppelflügelige Türen und Glastüren
• hohe Decken
• Einbauleuchten
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Rollladen im Erd- und Obergeschoss
• Gas-Brennwertheizung
• Einbauküche, Speisekammer
• vier Schlafzimmer
• zwei Badezimmer
• zwei Gäste-WC‘s
• Abstellraum im Dachgeschoss
• Vollkeller mit Außenzugang
• große, teilweise überdachte Terrasse

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Odenkirchen-Mitte, unweit des Zentrums mit guter Autobahnanbindung. Die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, nahezu alle Schulformen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Real- und Gesamtschule sind gut mit dem Bus erreichbar.
In ca. 300 m Entfernung befinden sich Busstationen. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet schnelles Erreichen des Bahnhofes Odenkirchen und auch die Autobahnen A44/A46 sowie A61 sind in ca. 5 Min. gut erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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